【网咖投资】二手网咖价值评估谨防忽悠！

2018年01月11日 来源: 网吧领地 编辑：岚霖

导语：不知是否因为“冬天”的缘故，最近业内传出不少网咖出兑的消息，我们《网吧领地》也收到很多咨询收购网咖的问题。其中，大多为新入行的朋友，不知从哪些方面入手。那么，怎样合理评估二手网咖的价值呢？为避免大家被误导，本文特别推送二手网咖的估值方法，有收购二手网咖计划的朋友，不妨关注一下。

核心问题：简单改造？还是翻新重做？

一般来说，收购网咖的目的大致分为两种。第一种，不想跑手续，直接盘店，简单改造直接营业。第二种，找不到更合适的场地，看中网咖所处的位置，买来重新开店。

那么，什么样的二手网咖适合简单改造或者直接营业呢？相对来说，出兑这样的网咖门店较少，一般经营时间在1年半以内，装修有特色，主机配置玩游戏流畅，桌椅简单清理可用。收购这样的网咖，可以参考整体折旧，一般每年的折旧为三分之一。但是，有些门店的装修过时、设备、桌椅陈旧的门店，不能盘来直接经营，大范围翻新就要逐条逐项的估值。普通情况下，网咖出兑价格都在20-100万之间，除个别特殊情况出兑的网咖门店，价格比较高，具体要以实际情况估值。

估值核心模块

电脑设备：业内人士都知道，现在电脑硬件的革新速度是最快的，厂商每半年或者一年就会推出新一代的产品。那么，对于二手网咖的主机设备而言，两年左右的配置肯定是过时的。如果还能流畅运行游戏，按照普通配置的价格，大概在800-1500/套之间，最贵也不会超过2000元/套。

桌椅：如果是两年左右的桌椅，那么款式已经过时，表面也不干净。这样的桌椅已经不存在什么回收价值，一般厂商回收翻新已就几十元一套，如果厂商不做回收无法翻新的话，搞不好还得自己花钱找人清理。

装修：过去，网咖装修风格基本上每年都会有一次变革。但从2015年之后，基本上行业内的装修风格趋近成熟。所以，如果是2015年之前装修，风格较有特色按折旧算。如果是2015年之前或者更早之前的网咖门店，那就有必要重新装修了，不需要计算什么费用了。

生意情况：收购一家门店，一定要看一下近三个月或者更久的流水情况，包括营收、开支以及是否负债等情况。另外，还要看一下日常上座率情况，最好能蹲点观察。此外，还有一个会员未消费金额。因为，一旦接受二手网咖，这部分群体充值赠送未消费的金额，也要一并承担。毕竟，能来这里办理会员卡的，大多为周边群体务必要服务好。

其他：现在办理网咖牌照花不了多少钱，只要按照流程来一般都没问题，主要还是看消防环节。当然，如果收购二手店，连同牌照的话，就要仔细看一下证件是否齐全。如果重新装修，还要重新办理消防问题，不要花双份的冤枉钱。

作为营业场所，网咖租房的签约一般在5年或者更久，有些门店可能会因为房租到期问题，或者周边拆迁问题，影响生意而出兑。当然，除了租期问题外，还要考虑房租金高低的问题，以及出兑价格是否包含房租。如果不含，房租的付款方式，是否有年递增情况等也要考虑。

无论是直接经营，还是新开网咖，收购二手网咖都要注意细节上的问题。比如，多方面的了解下原来业主出兑网咖的非官方原因，一定不能因为遗留问题影响后期的正常营业。最后，如果收购的二手店需要改造，收购二手店价格加上后期改造费用，大于新开店费用，那应该就没必要考虑了，您说是吧？

附：中高端网咖投资分析表，仅供参考。

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