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避雷指南:电竞酒店选址技巧全攻略

2023年01月02日 来源: 电竞领地 编辑:岚霖


前言:投资电竞酒店的头等大事是什么?一定是选址。场地的选择不仅与后期经营相关,甚至在一些方面决定着项目能否顺利开业。进入2023年,很多投资人正在筹划开店或者处于选址状态,为避免大家踩雷走弯路,我们特别总结选址需要重视的几个方面,打算入行电竞酒店的朋友可以重点关注一下。

电竞酒店选址技巧全攻略

地理位置

第一,首先要考虑的是选址场地所处的地理位置,这里有几个相对客流量较高的区域作为首选,比如车站、大学校区、商业街、中大型居民区。

需要指出的是,如果所选场地是电竞酒店出兑情况,就要考虑好同行竞争的风险,如果没有把握超越竞店,就不要考虑。

此外,无论选址在哪里,交通一定要方便。另外,还要提前考虑好广告位、停车位等问题。

电竞酒店选址技巧全攻略

房屋性质

第二点,电竞酒店选址场地的房屋性质必须是商业用房,否则是不具备开设酒店的硬性条件。

电竞酒店选址技巧全攻略

消防情况

第三点,电竞酒店的场地必须符合消防要求,首先楼体必须要过一消。场地需要具备烟感,喷淋,消防栓,消防通道等设备设施,没有一消手续或者不具备这个消防设施条件的,需要慎选。

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租赁情况

第四点,需要关注房屋租金、租赁期限、装修免租期。一般酒店的租赁期限是最多不能超过20年,最好不少于三年,我们建议是至少五年一签。另外,可以和房东洽谈装修免租期,一般装修到开业4个月左右。

关于租房期限的问题一定要看清,如果是二手房东对接,要确认他和房屋所有人签署的合同内容、条款和期限。

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场地情况

第五点,考虑场地的布局、层高、上下水、用电量等是否合适,这些直接关系到后期的出房率、布局等一系列问题。如果涉及到改造问题,还要考虑改造成本的问题,层高建议不低于2.7米,超过4米可以做复式。

建议最好能拍下现场的照片视频,再找房东要一下平面图,发给类似我们《ZBM空间设计》这样专业的电竞酒店设计机构,先来评估一下。

最后还要再提一点,如果已经到了签订租赁合同这一步,一定不能口头协议,所有的承诺务必以条款的形式写在合同里,最好找专业律师审一下,没问题再签署按合同要求履约,否则后期出现争议会很麻烦。

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以上讲的这些内容,只是选址的一些关键点,很多细节还要考虑,只要有不明白的或者感觉特殊的地方,就要找专业人士了解下。选址是一件耗费时间和精力的事情,千万不要嫌麻烦急于求成,脑袋一热就签合同付租金。至于一个场地是否适合做电竞酒店,还要做一个整体的综合性评估,对比多方对比,有不明白的问题,也可以添加文章下方工作人员交流。

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公司旗下商业空间设计装修品牌——《电竞领地》、《ZBM空间设计》专注电竞泛娱乐空间设计12年,如您有电竞酒店、网咖、电竞馆、电竞综合体等旧店改造或新店开设需求,欢迎与下方工作人员进行联系,免费投资预算分析、设计装修报价。

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