干货：电竞酒店选址秘籍 少走弯路避坑指南

2022年04月06日 来源: ZBM空间设计 编辑：岚霖

要说这两年最火爆的投资项目，那电竞酒店一定是其中之一。2022年开春之后呢，我们也收到了很多粉丝的电竞酒店项目设计需求私信，最近一段时间，也和几个客户看了不少的场地，发现很多客户在选址方面呢，或多或少都存在着一些问题。那么，就和大家聊一聊电竞酒店选址的核心关注点。

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电竞酒店究竟如何正确选址呢？重点关注以下几个方面。

首先要考虑的是，选址场地所处的地理位置，这里，有几个相对客流量较高的区域作为首选，比如车站、大学校区、商业街、中大型居民区、工厂生活区等，值得注意的是，无论选址在哪里，交通一定要方便。另外，还要提前考虑好广告位、停车位等问题。

第二个需要重视的方面，电竞酒店选址场地的房屋性质，必须是商业用房，否则是不具备开设酒店的硬性条件。

第三点，电竞酒店的场地必须符合消防要求，场地必须具备烟感、喷淋、消防栓、消防通道等设备设施，没有消防备案或者不具备这个消防设施条件的一定不要选。

第四点，需要关注房屋租金，租赁期限、装修免租期，关于房屋租金多少是最合适的，后期我们会单独出一期来详细说明，大家可以提前先关注。一般酒店的租赁期限是最多不能超过20年，最好不少于3年，我们建议是至少5年一签。装修免租期最少3个月。另外，关于租房期限的问题，一定要看清，如果是二手房东对接要确认他和房屋所有人签署的合同内容条款和期限。

第五点，要考虑场地的布局，层高，上下水，用电量等是否合适，这些直接关系到后期的出房率、布局等一系列问题，建议最好能拍下现场的照片视频，再找房东要一下平面图，发给类似我们ZBM空间设计这样的专业设计机构先来评估一下。

最后还要再提一点，如果已经到了签订租赁合同这一步，一定不能签口头协议，所有的承诺务必以条款的形式写在合同里，最好找专业律师审一下，没问题再签署，按合同要求履约，否则后期出现争议会很麻烦。

以上讲的这些内容，只是选址的一些关键注意点，至于一个场地是否适合做电竞酒店，还要做一个整体的综合性评估对比，有不明白的问题我们也可以私信交流。

本期内容仅做一个抛砖引玉，如果大家还有更好的意见和建议，也欢迎大家留言互动。关注我们，更多硬货干货分享，下期再见。

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